已经深处调控新政多时的杭州楼市，传统意义上的“金九银十”似乎早成奢求。跌宕起伏的拉锯态势更让观望情绪日益浓厚。但是就是在这样的逆势背景下，部分楼盘却依然凭借高性价比吸引着越发谨慎的刚需群体下单，其间的玄机究竟何在？

　　经常关注房地产信息的读者，对于高性价比这样一个词汇，实在并不陌生。其实，有关房产性价比，从专业层面进行解释，其指的是一个楼盘性能与价格的比率，它也成为衡量一个楼盘质量高低最实在的指标。其中，楼盘的性能评定指的则是一个楼盘的综合素质，包括地段优势、交通便捷、区域潜力、质量保证、品牌实力、产品稀缺性 、 物业服务质量、政府规划影响、产品设计合理、价格经济性等等方面。通常消费者看待一个楼盘往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比，它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。从另外的角度思考，如果在低总价的前提下，楼盘的性价比越高，自然也就成为市场中的王牌。

　　一般而言，一个具有高性价比楼盘应该具有三个基本的要素。首先是价格适当，其次是楼盘的地段、交通、配套、户型、周边环境等整体性能不错，再次则是升值潜力不错。显而易见的是，目前正在热销的竹海水韵显然具备以上各要素。根据杭州透明售房网数据显示，在今年整个杭州楼市第三个季度成交量中，作为杭州楼市中的超级大盘——金成江南春城项目中最大的组团——竹海水韵，其成交量一直稳居前列。除了价格上竞争外，项目所具有的高性价比自然成为其中的诱因。

　　经历过多轮的房地产调控，早已经告诉我们，不管调控与否，高性价比楼盘都会受到消费者的青睐。有业内人士曾经表示，调控就是让消费者理性购房，一样的钱买到更好的房子，对主打刚需的高性价比楼盘反而是个利好。

　　事实上，在经过长达一年的调整与观望之后，环绕在开发商头上的资金链条已经日趋紧张，当打折已经成为一种常态的时候，当杭州楼市重返刚需群体的时候，性价比将成为未来一段时间内众多房地产企业比拼内功的主要竞争力。

　　回顾市场亦不难证明，秉承着高性价比宗旨的诸多楼盘，均在低迷的市场面前屡创佳绩。竹海水韵连续三个月成交量居板块前列，德信·中外公寓创造首日预订98%佳绩、保利湾天地屡次上演“日光盘”，如此种种，与颇为冷清的“金九银十”形成了足够的鲜明对比。可以肯定的是，随着政策的调控和市场自身的调整，房地产市场会逐步向健康理性发展，但无论楼市格局发生怎样的变化，品质过硬的高性价比项目将会一直得到市场青睐。